Beratung bei Neubau und Umbau von Immobilien

Ob Neubau oder Umbau von Bestandsimmobilien, beides setzt eine sorgfältige Vorbereitung voraus.

Wer neu baut, hat bei den Gestaltungsmöglichkeiten nahezu alle Freiheiten, solange er nicht von den Vorgaben, die ihm durch die umliegende Bebauung (§34 BauGB) oder durch einen gültigen Bebauungsplan (§ 30 BauGB) gemacht werden, abweicht.

Neu­bau einer Im­mo­bi­lie

Bei einer Neubau-Beratung gilt es, die Bauherrschaft in Ihrer Planung fachmännisch zu unterstützen: Anzahl, Aufteilung und Lage der Räume auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherrschaft anzupassen.

  • Was ist unverzichtbar, was ist wichtig, was weniger wichtig oder vernachlässigbar?
  • Soll mit oder ohne Keller gebaut werden?
  • Welche Rolle spielt die Lebensplanung?
  • Soll konventionell, barrierefrei, behindertengerecht gebaut werden?
  • Welche Baustoffe sollen verwendet werden, welche Heizungstechnik?

Bei diesen und weiteren Fragen können wir Antworten und wertvolle Hilfe geben und dabei auch das Kostenbudget im Auge behalten.

Umbau von Be­stands­im­mo­bi­li­en

Beim Umbau einer Bestandsimmobilie ist der gewünschte Umfang der Maßnahmen sowie eine sorgfältige Planung von entscheidender Bedeutung:

  • Soll eine Modernisierung erfolgen?
  • Soll gleichzeitig eine Standardverbesserung erreicht werden?
  • Soll auch eine energetische Verbesserung durch eine neue Heizungsanlage, eine Dämmung, eine Photovoltaik-Anlage, etc. erreicht werden?
  • Können alte Elektro- und Wasserleitungen den neuen Anforderungen Stand halten?
  • Wie steht es um die technische Machbarkeit?

So sind Veränderungen am Tragwerk nicht immer darstellbar. Hier Lösungen zu finden, die bei der Veränderung der Grundrissgestaltung gewünscht sind, ist genauso Sache von Fachleuten, wie die Berücksichtigung der Eigenschaften der Immobilie selbst: Ist die Bestandsimmobilien zum Beispiel als Denkmal eingetragen, wäre dies ein Umstand, der die Gestaltungsmöglichkeiten stark einschränkt. Derartige Umstände gilt es zu prüfen und für Sie die passende Lösung zu finden.

Fachkundige Beratung finden Sie bei uns.

Unser Leistungsspektrum bei Beratungen zum Neubau oder Umbau von Immobilien umfasst die folgenden Dienstleistungen:

  • Begleitung bei der Planung der Neubau- oder Umbaumaßnahme
  • Vorabbesichtigung der Bestandsimmobilie und Aufnahme der Ist-Situation
  • Analyse der Gestaltungsmöglichkeiten
  • Mündliche oder schriftliche Beurteilung der vorgefundenen Bausubstanz
  • Kalkulation der geplanten Maßnahmen
  • Beratung hinsichtlich Kostenrahmen und Budget
  • Sachverständige Baubegleitung des Projekts